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您的當(dāng)前位置：首頁 》 裝修常識一,戶型基本要求：普通樓盤層高宜為2.8m
1.層高：采用分體空調(diào)的普通樓盤層高宜為2.8m，檔次較高的可為3.0m;若采用中央空調(diào)不宜小于3.3m.
2.廚房,衛(wèi)生間室內(nèi)凈高不小于2.2m;排水橫管下皮距樓地面的凈高不小于1.9m且不應(yīng)影響門窗的開啟.
3.起居廳開間不宜小于3.4m(凈寬)，深寬比不宜大于2;應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3m;無陽臺的起居廳宜設(shè)計寬度大于1.8m的低窗臺觀景凸窗.
4.平面有凹槽的高層住宅，其凹槽的開口寬度不應(yīng)小于2.4m(凈寬)，凹槽的深寬比不應(yīng)大于4.
5.避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體;大于2.5m/s井道上部應(yīng)設(shè)高度大于1m的隔聲層，隔聲層設(shè)800*800進出口.
6.復(fù)式住宅頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時不應(yīng)采用下排式排水.
7.戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000;當(dāng)走道長度大于2000時，應(yīng)相應(yīng)加寬至1100.
8.戶內(nèi)樓梯寬度應(yīng)注意為凈寬;當(dāng)一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應(yīng)不小于800.
9.門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間.
10.北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應(yīng)采取保溫措施.
11.設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房,衛(wèi)生間儲物柜應(yīng)采取防潮措施.
12.嚴(yán)寒地區(qū)居室,起居廳的外窗應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗以進行定期通風(fēng)換氣，且內(nèi)門門下空隙不應(yīng)小于25.
二,玄關(guān)：應(yīng)考慮衣帽鏡,柜的設(shè)置空間
13.玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡,柜的設(shè)置空間，凈寬宜≥1500.
14.戶配電箱應(yīng)避免與對講機,開關(guān)及門鈴一同設(shè)置，以免發(fā)生沖突;戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為120;門鈴宜采用遙控式門鈴;對講機距門邊的距離宜大于100，其下方可設(shè)玄關(guān)燈開關(guān).
三,廚房：北方地區(qū)廚房應(yīng)進行采暖設(shè)計
15.中,高檔住宅廚房面積不應(yīng)小于5m2;單排布置設(shè)備的廚房凈寬不宜小于1.6m, 雙排布置時凈寬不宜小于2.2m.
16.櫥柜布置應(yīng)遵循洗,切,炒的流線，以間距800,單排布置為宜.爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置;櫥柜進深宜550，長度在2000－3000之間，吊柜進深350，凈高不小于500;廚房應(yīng)考慮微波爐,消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座;電器插座應(yīng)避免靠近水盆,灶具.
17.冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800;注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱.
18.如洗衣機設(shè)在廚房，預(yù)留機位應(yīng)不小于600x600;廚房僅在布置有洗衣機時設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏地漏，地漏位于洗衣機出水口一側(cè)，離櫥柜距離不小于200.
19.洗菜盆，洗手盆建議采用底出水供水方式.
20.廚房吊柜設(shè)置時應(yīng)注意避免擋窗.
21.吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50.
22.廚房應(yīng)設(shè)排煙道;中高檔廚房應(yīng)結(jié)合煙道設(shè)計管道井.為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇.
23.北方地區(qū)廚房應(yīng)進行采暖設(shè)計.
24.設(shè)于底層或靠外墻,靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施，北方地區(qū)尤其要注意.
25.廚房樓面結(jié)構(gòu)板未降板時應(yīng)設(shè)門檻.(現(xiàn)在都做了降板處理)
26.廚房門下端如設(shè)百頁通風(fēng)口，其外形尺寸不小于250*450;無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25.
四,衛(wèi)生間：門應(yīng)在隱蔽處開設(shè)
27.當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時，窗應(yīng)錯位布置避免通視.
28.衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃.
29.衛(wèi)生間門應(yīng)在隱蔽處開設(shè);直接開向起居廳的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室.
30.應(yīng)考慮坐便器,洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置.
31.公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺盆為主，柱盆或臺盆邊距墻應(yīng)大于150.
32.主人衛(wèi)生間臺面寬度宜560－600，長度不小于900，高度850.
33.臺盆鏡面寬度應(yīng)與臺面長度相同且鏡面底邊距臺面的距離為200.
34.毛巾架距地1200;避免與插座位置矛盾.
35.坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850.
36.淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900;淋浴開關(guān)距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定;地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400.
37.浴缸尺寸宜采用750x1550，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸;淋浴噴頭做法參上;熱水器不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部.
38.普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上;高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇;無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連.
39.不宜采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計;如條件限制必須采用時，衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B混凝土，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應(yīng)接至排水立管.
40.排水設(shè)計時嚴(yán)禁將給水管明設(shè)在浴缸底部;施工時要注意浴缸底部一定做防水層.
41.大戶型主衛(wèi)生間宜洗,浴分間設(shè)，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配;應(yīng)設(shè)管道井.
42.暗廁應(yīng)設(shè)計通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后.
成品排風(fēng)道選用表
層數(shù) 尺寸
≤6 360*200或380*240或430*290
7－9 500*300或550*350
10－30 600*300或650*350
注：1.高層排風(fēng)道宜采用"主－次－主"變壓式風(fēng)道，且防止串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng).
2.高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng).
43.當(dāng)下層為商用空間時，結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)考慮衛(wèi)生間潔具的布置，避免潔具正下方是大梁，導(dǎo)致無法居中安裝.
44.復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時不應(yīng)采用下排的排水方式.
45.衛(wèi)生間,廚房地漏的排水管應(yīng)設(shè)存水彎;且洗衣機排水處應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用地漏.
46.衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡度;地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭.
47.衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)宜沉板50－100;未降板的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)門檻.
48.衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50.
49.管線設(shè)計要合理，避免影響放置浴盆,淋浴房及開窗;塑料泛水管穿墻埋設(shè)時，高度應(yīng)大于1500，避免因高度不合理被二次裝修打穿漏水.
50.插座應(yīng)靠近鏡臺設(shè)置并避免設(shè)在毛巾桿的下方.
51.北方地區(qū)衛(wèi)生間散熱片位置設(shè)計時一定要與電氣專業(yè)互相配合以免互相矛盾,如將插座設(shè)在散熱片的后面.
52.室內(nèi)的PVC管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音.
五,陽臺：門應(yīng)選用密閉效果好,質(zhì)量高的產(chǎn)品
53.非封閉陽臺地面應(yīng)比室內(nèi)最少低50，如有困難以及頂層露臺的門應(yīng)設(shè)門檻.
54.當(dāng)洗衣機位于陽臺時，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用排水地漏;陽臺欄板要考慮洗衣機位的擺放避免鏤空;當(dāng)洗衣機置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置.
55.進深大于1500的陽臺挑梁要設(shè)計成梯形，避免挑梁高度過大影響室內(nèi)采光.
56.陽臺欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁;陽臺欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計，防止幼兒攀爬，減少安全隱患.
57.觀景陽臺寬度不宜小于1500，其它陽臺不宜小于1200.
58.頂層陽臺應(yīng)設(shè)頂板;復(fù)式住宅的陽臺應(yīng)考慮晾衣及遮陽的需要.
59.北方地區(qū)生活陽臺應(yīng)設(shè)計為封閉陽臺，且欄板及頂層陽臺頂部要設(shè)保溫以防止產(chǎn)生結(jié)露;底為架空的封閉陽臺應(yīng)在底板下面貼50厚聚苯保溫板，并設(shè)吊頂.
60.陽臺排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻,陽臺角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口;陽臺地面應(yīng)向地漏找坡.
61.陽臺門應(yīng)選用密閉效果好,質(zhì)量高的產(chǎn)品，不宜采用門聯(lián)窗;考慮室內(nèi)鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不應(yīng)小于50，避免使室內(nèi)完成面高于門框，影響美觀且不防水;北方地區(qū)開敞陽臺門窗應(yīng)為保溫門窗.
62.各戶毗鄰陽臺應(yīng)考慮分隔，避免可以互相走通，減少不安全因素.
63.陽臺金屬欄桿應(yīng)進行防銹處理;北方地區(qū)高層住宅宜采用實體欄板.
64.高層陽臺使用玻璃欄板時應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚.
六,門：門碰距地100
門洞口宜按如下尺寸設(shè)計:
65.入戶門1000x2100(普通)1200x2100(高檔)，位于門洞外樘.
66.臥室門 900x2100，位于門洞中樘.
67.廚房門 800x2100，位于門洞內(nèi)樘;門下方宜設(shè)250*450通風(fēng)百頁;無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25.
68.衛(wèi)生間門 750x2100，位于門洞外樘;門下方宜設(shè)300x300或250*450通風(fēng)百頁;無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25.
69.傭人房門 800x2100，位于門洞中樘.
70.門碰距地100.
71.門垛尺寸不小于50 ,且做構(gòu)造柱加固.(施工時注意不要遺漏)
72.外檐門應(yīng)外開以防風(fēng).
73.住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施.
七,窗：窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽
74.凸窗窗臺高宜400－450，進深500.
75.距地900窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽.
高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護欄(窗外為陽臺或平臺時不受此限制).
76.窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽.
77.凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏;或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)﹥100高混凝土止水坎(詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖).
78.廚衛(wèi)窗臺宜900高，窗上部應(yīng)設(shè)400－450高固定扇以安裝排風(fēng)扇，并在相應(yīng)位置設(shè)中心距地2000的電源插座，固定扇開關(guān)和頂燈開關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門口.廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗.
79.廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300或以上;廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞(走梁下)，可降低到2200.
80.開間大于,等于3300的房間窗寬不宜小于1800.
81.未設(shè)陽臺的起居廳大窗開啟扇最少有兩扇，以便于空調(diào)室外機安裝.
82.兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水.
83.窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實，避免雜物導(dǎo)致凸窗臺底板部及窗角處滲水.
84.窗型設(shè)計時不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開啟扇面積不小于房間地板面積的1/20且廚房不得小于0.6㎡;凸窗不應(yīng)采用較特殊,拼接過多的窗型.
85.北方地區(qū)凸窗上,下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露.
86.位于轉(zhuǎn)角處的窗(陽臺門)應(yīng)避免視線干擾.
八,空調(diào)：低檔項目宜考慮窗式空調(diào)的安裝
87.采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)避免對床直吹;戶型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機位置.
88.空調(diào)機位應(yīng)考慮便于安裝及維修(不必用吊籃)，不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置.
89.位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機應(yīng)相互錯位.
90.如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機出去，寬度不小于700,高不小于1100.
91.室外機位下皮距地宜1600(雙機1000).
92.空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位.
93.大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機，應(yīng)考慮柜機留洞位置,冷凝水管預(yù)埋，管中距地350.
94.普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，避免直接插入雨水管中(特別是北方地區(qū));標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地1800;三通口留于室內(nèi)時，考慮美觀高度可適當(dāng)上移.(詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖)
95.空調(diào)外機不宜設(shè)置在封閉陽臺內(nèi)，夏季不散熱，易死機，噪聲大.
96.北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)保溫減少冷橋.
97.低檔項目宜考慮窗式空調(diào)的安裝.
98.陽臺推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃.
九,油煙機 ：廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道
99.廚房內(nèi)應(yīng)設(shè)成品排煙道，多層550x350(外圍尺寸)，高層 600x400.
注：1. 高層排煙道應(yīng)采用"主－次－主"變壓式煙道，且防止串煙串味應(yīng)采用單雙層分別
排風(fēng)系統(tǒng).
2.高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng).
十,熱水器：宜設(shè)在廚房，且采用強排式
100.熱水器宜設(shè)在廚房，且采用強排式，不應(yīng)采用直排式;注意預(yù)留安裝空間和電源插座; 廚房與衛(wèi)生間合用時宜考慮10升，安裝寬度度700 ;衛(wèi)生間單用，考慮6－8升，安裝寬度度 500 ;排氣道尺寸為∮120，排風(fēng)孔中距地1700.
101.北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽臺內(nèi)，則陽臺應(yīng)設(shè)保溫.
102.熱水器與用水點管道不應(yīng)過長，宜控制在2米之內(nèi)，大于2米的熱水管應(yīng)設(shè)保溫;熱水管(鋁塑管)埋墻時容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝 毛巾桿等配件時應(yīng)注意;熱水器應(yīng)避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用.
十一,插座,開關(guān),散熱器：結(jié)合家具布置合理設(shè)計
103.插座,開關(guān)(散熱器)應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計，避免與門的開啟方向,流線相矛盾.
104.床頭柜,電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口,空調(diào)附近設(shè)開關(guān);廚房應(yīng)考慮微波爐,消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆,灶具.
105.建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應(yīng)及時照會設(shè)備專業(yè).
106.北方地區(qū)采用集中供暖方案時，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水,電專業(yè)密切配合，校對散熱器,插座,開關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面.
107.可視對講,門鈴,玄關(guān)燈開關(guān)離入戶門邊距離宜≥100，要考慮玄關(guān),鞋柜的位置.
108.客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書房應(yīng)設(shè)電話線;網(wǎng)線接口建議設(shè)在書房，不宜設(shè)在起居廳，且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺及插座設(shè)計;高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè).
十二,其它：結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響
109.建,結(jié),水,暖(空調(diào)),電各專業(yè)應(yīng)在初步設(shè)計,施工圖設(shè)計時分階段進行專業(yè)會審，各留洞位置應(yīng)與雨落管,排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突;大型洞口應(yīng)計算洞頂標(biāo)高，以免與樓板,梁發(fā)生沖突.
110.結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)注意校對梁,墻關(guān)系，并考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響，如：
a.避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺;
b.避免位于隔墻上的梁偏向起居室,餐廳一側(cè);
c.避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無法居中安裝;
d.房間中部及門頂不應(yīng)見梁;室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200.
e.洗衣機進水龍頭應(yīng)采用接口式.
關(guān)注有禮
關(guān)注有禮
