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最近小編在和業(yè)主朋友們聊天的時(shí)候，很多業(yè)主每年到了這兒時(shí)候就有一個(gè)疑慮，到底是年前裝修還是年后裝修好呢？還在打算年后再裝修！你知道年前裝修能省多少錢嗎？
針對于這一點(diǎn)，小編專門寫了這一篇文章送給疑慮的業(yè)主！在裝修大道上把住方向！
好處一：省材料費(fèi)
年末買建材更省錢，很多建材商為了清除庫存回籠資金，大部分商品都打折促銷，就這個(gè)機(jī)會(huì)購買主材可以省一大筆錢，材料價(jià)廉物美就不是一句空話了。另外業(yè)主春節(jié)前選定主材，節(jié)后的施工過程中就不用為選主材費(fèi)心了
好處二；省市場人工費(fèi)
好多業(yè)主很迷茫，想著要不要過完年再裝修。別等啦，人工費(fèi)只漲不跌，年后裝修人工材料即漲5%—10%。而年底為裝修淡季，務(wù)工者反而供大于求，人工費(fèi)相對較低，整個(gè)項(xiàng)目下來也能省一筆不小的開支呢！
好處三：省家電費(fèi)
俗話說“賣頭不賣尾”，年初時(shí)，商家一般選擇集中進(jìn)貨，而年末為讓資金回籠會(huì)批量清倉，這時(shí)候選購無論是窗簾、燈具等裝飾材料，還是家電、家具等大件，年底購買促銷多，力度大
好處四：省了房租費(fèi)就是賺到了
如果你是自己住，早一天入住你就少一天在外租房的錢（住父母家的不算哦）。如果你的房屋是為了出租，那么你早一天裝修完畢，也可以早一天收取到租房的利潤。如等到明年三四月的裝修旺季再考慮，等到入住起碼也是七八月的事了
好處五：服務(wù)更到位
也因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候項(xiàng)目少，裝修設(shè)計(jì)公司最不缺的就是人手啦，所以很多裝修公司會(huì)選擇多個(gè)設(shè)計(jì)師共同來完成一個(gè)設(shè)計(jì)。這樣一來好處就凸顯了，設(shè)計(jì)師會(huì)有更多時(shí)間來和業(yè)主溝通以及思考空間布局，服務(wù)也會(huì)更加到位工人就更不用說啦，能接到活就不錯(cuò)了，自然要好好表現(xiàn)，做的更用心細(xì)致些。尤其，這個(gè)時(shí)候各位房主們再多上門盯一盯，質(zhì)量肯定比平時(shí)更上一個(gè)層次。而且概率上講，一般這時(shí)裝修公司也能更多的滿足房主的一些額外要求
好處六：省時(shí)就是省錢
年末恰逢冬季，工期的確稍長幾天?？此贫嗷藥滋旃ゅX，但其實(shí)省了好多時(shí)間呢，時(shí)間可就是金錢啊~
如果熬到年后又逢裝修旺季，能不能找到合適的裝修公司就不一定了。幾經(jīng)挑選即使找到了，可能也得幾個(gè)月之后了。這一耽誤下去，成本可就高了，幾個(gè)月的房租就打水漂了，一套漂亮的家具就這樣被浪費(fèi)掉了。當(dāng)然找裝修公司可以到齊家網(wǎng)去申請免費(fèi)設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)這也是不錯(cuò)的選擇！
看得見的損失
房租：損失32688元
物業(yè)費(fèi)：損失1512元
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)旗下的中國房價(jià)平臺(tái)今年4月份公布數(shù)據(jù)顯示，某市房租每平米每月平均為22.7元。以主流戶型120㎡的房子來計(jì)算，1年的房租為32688元（22.7×120×12）。如果你現(xiàn)在覺得資金緊張可以選擇簡裝，然后把房子租出去，這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是每年白白損失了32688元。
此外還會(huì)有物業(yè)費(fèi)損失，即便是你不入住辦理空置手續(xù)后，物業(yè)也會(huì)收取你70%的物業(yè)費(fèi)。按物業(yè)費(fèi)每平方米每月1.5元來算，1年的物業(yè)費(fèi)為1512元（120×1.5×12×0.7）。你還沒來得及享受物業(yè)服務(wù)，卻也要交錢，這不叫損失嗎？
看不見的損失
房屋損值：損失12481元
裝修費(fèi)上漲：損失5000元
掏錢幾百萬買了房子，而不去使用它享受它，這本身就是一種損失，你的房屋使用年限只有70年，少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產(chǎn)商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右，所以你所能使用房屋的時(shí)間大概在65年左右。
某市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)顯示，某市今年6月份普通住宅成交均價(jià)為6761元/平方米。以120㎡的房子來計(jì)算，價(jià)值為811320元，如果你晚住一年將白白損失約12481元（811320÷65）。而且，如果你是銀行按揭買房，每年的損失將更大。
每年的物價(jià)都會(huì)上漲，裝修材料的價(jià)格也會(huì)不可避免地每年有所上漲，此外每年的人工費(fèi)也不同程度上漲。據(jù)從業(yè)十多年的裝修工長張先生介紹，裝修費(fèi)用主要包括材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)，每年裝修費(fèi)用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在某市基礎(chǔ)裝修造價(jià)（不含家具、家電、軟配）按5萬元來算是便宜的，如果晚一年裝修至少要多掏5000元（50000×10%）。如果再算上后期家具的上漲幅度，晚一年裝修的損失將更大。
或許，有人會(huì)說“你這樣的算法有個(gè)大漏洞，我今年不裝修就可以少花5萬元??？”是嗎？可是這個(gè)錢早晚你都是要花的，除非你一直不裝修。
2017年，裝修市場成本漲價(jià)達(dá)20%~35%，所以有的東西還是早點(diǎn)定下來，免得年后大幅度漲價(jià)你后悔。
一，國家公布“限載令”，所有原材料上漲達(dá)15%！
二，國家稅務(wù)“營改增”，原來合理避稅己非法，正規(guī)企業(yè)不得不將稅收加入成本，營業(yè)稅3%上調(diào)17%！
三，所有物價(jià)上漲，人工成本必將上調(diào)，否則工費(fèi)不夠生活費(fèi)，預(yù)計(jì)上漲10%
四，2017年后，個(gè)人銀行卡分類，個(gè)人所得稅也將調(diào)控！
所以你將面臨這些漲價(jià)潮↓↓↓
因此小編建議購買了房子的業(yè)主，能夠早點(diǎn)裝修就早點(diǎn)裝修，
避免不必要的損失
關(guān)注有禮
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電話：0577-88177933
地址：浙江省溫州市鹿城區(qū)南郊街道牛山中路1號(hào)通誠大廈1幢401室-2
